AXE 03 · INVESTISSEMENT IMMOBILIER ET ACTIFS TANGIBLES
Investissements immobiliers
Oublier l'immobilier de défiscalisation, parlons ensemble de création de richesse.
Accompagnement sur mesure dans vos investissements immobiliers. Créons ensemble une véritable stratégie d'investissement qui vous permettra de développer votre patrimoine.
Le principe fondamental
L'effet de levier bancaire au service de votre capital
L'immobilier locatif est le seul actif qu'il est possible d'acquérir à crédit. Chaque mois, le locataire amortit le prêt immobilier à votre place : vous constituez un capital net durable avec un effort d'épargne maîtrisé.
Effet de Levier
Le loyer perçu rembourse l'emprunt, créant de la valeur nette dans le temps.
Location nue vs Meublée (LMNP)
Arbitrage entre régime micro, régime réel d'amortissement (LMNP) et déficit foncier. Nous sélectionnons le montage qui neutralise la fiscalité de vos loyers sur une longue durée.
Structuration juridique (SCI)
Choix de la détention : nom propre, indivision, SCI à l'impôt sur le revenu (IR) ou à l'impôt sur les sociétés (IS), démembrement temporaire. Anticiper dès l'acquisition les conditions de gestion et de transmission.
Immobilier d'entreprise
Pour les dirigeants : dissocier les murs professionnels de l'outil d'exploitation pour loger l'immobilier dans une structure patrimoniale dédiée et sécuriser vos revenus locatifs futurs.